Huis kopen; aankoopmakelaar en/of hypotheekadviseur?

Nescio

Ik vind een aankoopmakelaar ook zonde van het geld als je je woning al hebt gevonden. Ik zie er het nut niet van in.

Wat wel loont: verschillende banken/kredietinstellingen met elkaar vergelijken. Wij hebben voor de bouw van ons huis advies gevraagd aan de hypotheekwinkel. Uiteindelijk kon zij geen betere rente en voorwaarden bedingen dan wijzelf bij een andere bank.

Bubblicious

Bij ons heeft een aankoopmakelaar wel degelijk verschil gemaakt.
Op ons huis was namelijk al een bod gedaan. En wij deden ook een bod. Maar omdat wij een aankoopmakelaar hadden en de andere partij niet, wilde de verkoper liever met ons in zee.
Dus het kan soms echt wel zijn voordeel hebben.

Pimpelmeesje

De aankoopmakelaar die ik overweeg is de makelaar die vorig jaar ons huis verkocht heeft.
Naast meekijken bij de bezichtiging hoort erbij:
Kadastrale recherche e.d.
Bepalen van de marktwaarde
Prijsonderhandeling
Begeleiding bij de koopakte
Controle van de notariële stukken

Qua papierwerk was ik vorig jaar zó blij dat ik met hem in zee was gegaan, hij was iets duurder, maar als ik zag hoeveel er bij kwam kijken.. zij deden alles en informeerden mij continu wat ze deden.
Maarja, zo'n aankooppakket is wel prijzig, en het is allemaal al de vraag of we t kunnen betalen 🤔

Een hypotheekadviseur is helemaal duur, maar ik krijg er geen beeld van hoe duur het is als je het zelf doet en hoeveel werk. Kan me van de vorige keer niet zo goed herinneren, alleen dat er vanalles mis ging 🙄

[verwijderd]

Ik denk dat het afhankelijk is van hoeveel tijd en energie je erin wil steken. De aankoop, maar ook de verkoop van woningen hebben wij altijd zelf gedaan zonder tussenkomst van makelaars.

Pimpelmeesje Kadastrale recherche e.d.
Bepalen van de marktwaarde
Prijsonderhandeling
Begeleiding bij de koopakte
Controle van de notariële stukken

Heel erg ingewikkeld is het niet, maar je moet je er wel in verdiepen en ook tijd voor hebben.

Qua hypotheek zijn wij naar meerdere banken gegaan, offertes aangevraagd en op basis daarvan tegen elkaar uitonderhandeld. Bank x biedt dat, wat doen jullie nu enz. Ook dat kost tijd en energie.

Ik vond het persoonlijk geen vervelend werk en makkelijk verdienen (of eigenlijk besparen). Als je daar helemaal geen zin en tijd voor hebt, zou ik het lekker uit handen geven. Ik kan mij ik jouw situatie voorstellen dat je het voor je laat doen. Soms is het gemak het geld ook waard.

Ysabella

in ‘t gooi zit een hele goede hypotheek adviseur die een eenmanszaak heeft en dus geen belangen heeft om je bij een bepaalde bank een hypotheek aan te smeren. Hij heeft veel lijntjes wat betreft mensen kennen etc en dingen voor elkaar kan krijgen waarbij het soms bij andere wat lastiger is of niet lukt.

Het klinkt misschien raar maar een aankoopmakelaar was bij ons niet nodig door hem. We overlegde met hem over het bod en onze ‘eisen’ en hij stelde alles voor ons op met hem als referentie mocht de verkoopmakelaar vragen hebben over onze financiering.

Lovely83

Ysabella
mijn advies is inderdaad ook voor een eenmanszaak gaan. Wij hebben totaal geen goede ervaringen met grote concerns zoals de Hypotheker.

Bloem

Lovely83 Grappig is dat. Hier juist super goede ervaringen met de Hypotheker.
Maar dat gezegd hebbende... ik zou de hypotheek echt door een bedrijf laten doen. Is best veel werk en er bestaan zoveel hypotheekverstrekkers. En die hebben allemaal verschillende rentes. Daar heb je als leek helemaal geen zicht op. Ook heeft zo’n bedrijf vaak goede connecties en bijvoorbeeld een directe lijn. Als het snel moet of er iets bijzonders is dan kunnen ze vaak snel schakelen.
Ook voor verzekeringen is het wel heel fijn.
In elk geval niet naar de bank gaan. Die proberen je echt hun eigen product te verkopen. Een onafhankelijke is wellicht iets duurder maar dat betaald zich vet terug als ze voor jou de laagste rente en beste condities regelen.
Aankoopmakelaar hadden wij niet. Maar ik was wel de hele dag aan het speuren op funda en zat er echt bovenop. Vriendin is makelaar dus die heeft ook veel advies gegeven. Dat was wel heel fijn.

Ysabella

Lovely83 een eenmanszaak is vaak nog goedkoper ook. 😬

Cactusje

Een aankoopmakelaar zie ikzelf het nut niet van en kost een hoop geld. Ik zou mijn geld liever uitgeven aan een bouwkundige inspectie.
Een goede onafhankelijke financieel adviseur zou ik zeker wel nemen, zij zien mogelijkheden waar je zelf soms niet aan denkt en kunnen precies onderzoeken wat voor jou het best is.

Pietje1987

Aankoop makelaar zou ik alleen overwegen als ik nog op jacht zou zijn. Of als je verwacht dat er veel belangstelling voor het pand is.

Hypotheek adviseur zeker wel, zeker in jullie situatie (qua verzekeringen enzo) lijkt mij dat verstandig.

aardbeitjes

Wij hebben geen aankoopmakelaar gehad en niet gemist. Je kunt veel zelf regelen.
Voor de hypotheek naar de Rabo gegaan en daar afgesloten, was snel gepiept.
Ik dacht dat een huis kopen een heel ingewikkeld ding was maar het was echt makkelijk.

Pimpelmeesje

Ja denk dat ik op zoek ga naar een eenmanszaak hier in de buurt, thanks 🙂

Bloem

Pimpelmeesje Je zou ook aan de makelaar kunnen vragen of die een goeie kent.

Marshmallow

Ik heb hier in Amsterdam wel echt een aankoopmakelaar nodig gehad, maar ik had er eentje die alleen geld kostte als de koop doorging. En verder niet belachelijk duur was. Verder is mijn stiefvader hypotheek adviseur dus hij heeft de hypotheek geregeld. Ik heb eigenlijk alleen maar handtekeningen gezet 😅