Huis schoonzus

Bloem

Behoorlijke spaarpot is er.

Bloem

Vind zelf deze

Trees

Bloem 1900 netto is denk ik 2400 bruto? Dan zou je op ongeveer 600 euro huur zitten per maand volgens deze tabel.

Alleen een huurwoning vind ik niet te vergelijken met een koopwoning. Behalve onderhoud, heb je ook nog hogere kosten aan verzekering, gemeentelijke belastingen, hogere kosten waterschapsbelasting etc.

Ik hoop trouwens niet dat je het voor jezelf vraagt? 😟

Bloem

Trees Nee voor schoonzus. Nu mijn schoonmoeder is opgenomen in een verzorgingstehuis krijgt mijn schoonzus de woning die ze nu van haar moeder huurt. Maar er moet dus voor een flink bedrag verbouwt worden. Daarvoor zal er een verbouwingshypotheek opgenomen moeten worden. Zij wordt begestaan door een oom en die heeft het over €325 per maand wat het maximum is wat zij kan betalen. Mijn vriend en ik zien dat heel anders. Wij dachten zelf ook ongeveer 600€ wat haalbaar zou moeten zijn. Daarbij is er dus een spaarpotje waar echt zat in zit en er komt nog meer vrij waarmee er een deel van die hypotheek weer mee afbetaald kan worden.
Wij zijn enorm veel aan het regelen en dat kost echt bijna werkweken aan uren. En nu worden er beren opgegooid die er niet zijn. Erg ingewikkeld allemaal. Daarom een neutrale check hier wat realistisch is.

Trees

Gelukkig niet voor jezelf!

Ik heb een familielid (alleenstaand met 3 kinderen) met ongeveer 2000 netto plus daarbovenop nog toeslagen en kindgebonden budget. Zij betaalt rond de 600 euro huur en redt het net. Ik weet wel dat ze er veel zorgen over heeft en onvoorziene uitgaven veel stress geven. Ze heeft helaas geen spaarpotje meer. Ze heeft wel hoge benzinekosten ivm woon-werkverkeer en dus nog 3 kinderen. Ik denk dat het haalbaar moet zijn voor je schoonzus als ze alleen is. Waarschijnlijk krijgt ze ook nog iets van zorgtoeslag? Ik denk wel dat het echt opletten is, maar niet onmogelijk. Zeker als er een spaarpotje is.

Elsie89

Even een berekening gedaan bij rabo. Maar met een i komen van rond de 30.000 kun je rond de 125K lenen en je maandlast is dan ongeveer 600 bruto

Zonnebloem

Elsie89 even off topic: daar kan je in deze tijd geen fluit mee als je nieuw op de woningmarkt terecht komt. 😩☹️ Ik vind het allemaal zo schijnend.

@Bloem hoe oud is je schoonzus en gaat dit haar eerste koophuis worden? Misschien kan ze bij de gemeente een starterslening krijgen, dan krijg je 50K extra. De eerste 3 jaar betaal je een lage rente en daarna word de rente wat hoger. Mijn man en ik hebben dat bij ons eerste appartement gekregen.😊

Elsie89

Zonnebloem sowieso
Als starter met een startsalaris en in je uppie is een huis kopen onmogelijk. Echt triest.

Vulpen

Zonnebloem even off topic: daar kan je in deze tijd geen fluit mee als je nieuw op de woningmarkt terecht komt. 😩☹️ Ik vind het allemaal zo schijnend.

Echt hè 🙁

Ik zou ook zeggen de helft, wat @Honkeytonk al schreef.

Trees

Zonnebloem als je weinig eisen stelt, kun je hier in de omgeving nog wel een kleine en eenvoudige woning vinden van rond de 125.000 euro. Alleen dan moet je vaak nog flink klussen en materialen zijn ook duur.

Zo iets bijv. (Je krijgt sowieso 10 duizend euro subsidie om je huis op te knappen ivm aardbevingsgebied en wrs nog wel meer subsidies - scheelt iig wat)
https://www.funda.nl/koop/kiel-windeweer/huis-42303465-pieter-venemakade-117/

Elsie89

Trees heerlijke starterswoning maar je bent zeker als je dingen moet laten doen zeker nog 50.000 kwijt als je alles wil opknappen dat heb je als starter natuurlijk meestal ook niet liggen

Trees

Elsie89 klopt, maar het is een aardbevingsgebied en dat levert veel geld aan subsidies op 😬. Met een beetje mazzel levert het je zo 30k op, terwijl je in deze regio echt nauwelijks last hebt van aardbevingen en alle gaswinningsgebieden in de omgeving zijn al gesloten. Ligt er wel aan wat eerdere bewoners hebben aangevraagd, maar ik las in de advertentie dat de subsidie verduurzaming nog aan te vragen is. Ik vermoed dat er dan nog wel meer mogelijk is en je moet natuurlijk wel zelf gaan klussen.

Er zijn wat noordelijker zelfs wel meer bewoonbare huizen van rond de ton of iets meer te vinden. De vraag is alleen of je er wilt wonen (ik niet 🫣). Dan krijg je zo iets
https://www.funda.nl/koop/drieborg/huis-42303226-kroonpolder-25/

Of zo iets (deze valt wel mee vind ik, al is het ook niet bepaald mijn droomhuis).
https://www.funda.nl/koop/farmsum/huis-88783778-vliethorn-30/

Trees

Honkeytonk Ik zou zeggen max de helft. Dus 900 euro. Dat heb ik vroeger altijd zo aangehouden, geen idee alleen of dat nog realistisch is.

Ik denk dat dit niet meer realistisch is (al zal het mij wel prima lukken met een netto inkomen van 10k 🤪). Vroeger leefde ik van 30 euro boodschappengeld per week, mijn energierekening was 35 euro per maand en verzekeringen waren echt super goedkoop. In het oude systeem betaalde ik 2 tientjes per maand voor mijn zorgverzekering en geen eigen risico. Nu is enkel je zorgverzekering met eigen risico al bijna 200 euro per maand. Alles is echt enorm gestegen.

Met een simpele rekensom kwam ik al over de 900 euro per maand aan vaste lasten zonder hypotheek en dan ben ik waarschijnlijk ook nog van alles vergeten.

Noordeling

Trees maar met zo'n inkomen hem je denk ik ook nog wel recht op wat toeslagen?

Trees

Noordeling dat is bij een koopwoning en geen kinderen denk ik enkel zorgtoeslag? Deze gaat volgend jaar ook nog dalen. Ik kwam met een grove berekening al boven de 1000 euro uit als ik alleen zou zijn. Dan spaar ik geen cent, mag mijn auto of een ander duur apparaat niet kapot gaan en ben ik waarschijnlijk vast ook nog van alles vergeten. Ik woon ook nog in een van de goedkoopste gemeentes van Nederland als het gaat om ozb, afvalstoffenheffing en rioolheffing. Ik denk dat 900 euro hypotheek echt niet meer haalbaar is bij een minimum inkomen.

Bloem

Nou. Bij een dergelijk inkomen zit je op een hypotheek van 78.000€ en dat zijn ongeveer €350 bruto per maand aan maandlasten. Na belastingteruggave is dat bedrag lager.

Wie kan er goed rekenen? Als je elke maand 0,25% meer rente betaald bij de ene bank over een bedrag van €78.000 en dat 30 jaar lang doet. Hoeveel meer geld ben je dan in totaal kwijt?

Elsie89

Bloem even afhankelijk van aflossingsvorm en daadwerkelijke rente volgens mij tussen de 4000 en 4500 euro bruto

Trees

Bloem ligt denk ik ook aan de aflossingsvorm? Als het hypotheekbedrag elke maand lager wordt, dan is het een lager bedrag, dan bij bijv een bankspaarhypotheek met elke maand hetzelfde bedrag (ik weet niet of deze vorm nog bestaat).

Honkeytonk

Bij aflossingsvrij: 0,25% op dat bedrag is 195 euro, x 30 is 5850 euro over 30 jaar.

Als je een lineiare hypotheek heb, dan los je elke.maand minder rente af, dan kom je op totaal 2933,13 euro verschil
(Hier kan je een excel downloaden om makkelijk te rekenen:https://hypotheekberekenen.nl/hypotheekvormen/lineaire-hypotheek#:~:text=De%20hoogte%20van%20de%20hypotheeksom,de%20maandelijks%20te%20betalen%20rente. )

En bij een annuïteiten hypotheek scheelt het € 2.969,68 ongeveer. ( https://www.annuiteit-berekenen.nl/download-annuiteitexcel#google_vignette )

Bloem

Het gaat om annuïteitenhypotheek.
Bij de ene bank is het 3,89% maar dat is via een brede hypotheekverstrekker die ongeveer 500€ meer aan bemiddelingskosten vraagt.
En bij de andere bank is het 4,14% rente per maand.
Wij zeggen dus de hele tijd dat het voordeliger is om bij die brede hypotheekverstrekker te gaan omdat die onafhankelijk is en contacten heeft met tig banken.
Terwijl de andere gewoon een reguliere bank is die alleen zijn eigen producten verstrekt. Dat kan dan wel 500 euro minder aan afsluitkosten zijn maar je verdient dat makkelijk terug dus.

Zonnebloem

Bloem ik zou naar een onafhankelijk apotheek adviseur gaan. Ik ken nog een goede in de regio Amsterdam/ ‘t gooi mocht het om die omgeving gaan.

Honkeytonk

Bloem ja, de minste rente en 500 euro afsluitingskosten is financieel het voordeligste. Maar ik zou bij d ebank goed navragen, want gratis advies mag niet meer, dat betekent dus dat ze dat anders betekenen waardoor je dus alsnog kosten hebt.

En moet je ook kijken naar voorwaarden, wat mag je max aflossen per jaar en boete clausules.

Trees

Bloem Bij de ene bank is het 3,89% maar dat is via een brede hypotheekverstrekker die ongeveer 500€ meer aan bemiddelingskosten vraagt.
En bij de andere bank is het 4,14% rente per maand.

Ik vind dit ook nogal een simpele keus. Kan makkelijk uit en zijn die bemiddelingskosten ook nog niet eens aftrekbaar?

Ik vind het nogal dom om te kiezen voor een duurdere optie, ‘alleen om alles bij 1 bank te hebben’, terwijl je het moet doen van een minimuminkomen.

Volgende pagina »