Hypotheek

[verwijderd]

Voor ik mijzelf echt compleet voor schut ga zetten bij de hypotheek verstrekker, wil ik hier eens vragen of er dames zijn met ervaring.
Wij hebben nu een bankspaarhypotheek waar de rente-periode over een jaar afloopt. We hebben momenteel een torenhoge rente en willen die graag omlaag.
Dat kan, maar als de rente omlaag gaat, gaat de inleg omhoog en scheelt het ons hooguit een paar tientjes.
Zou het voor ons wat op kunnen leveren om van hypotheek vorm te veranderen?
Maar dan nog steeds wel een vorm waarbij we over 20 jaar klaar zijn met betalen.
Normaal lukt het mij wel zoiets uit te pluizen, maar ik kom er deze keer echt niet aan uit 😬.

Cactusje

[verwijderd]
Ik heb er zelf geen ervaring mee, maar de hypotheek omgooien kan altijd. Je hoeft ook niet per se voor 30 jaar af te sluiten hè, korter mag ook. Ik heb ergens gelezen dat de rentes weer aan het stijgen zijn dus je kan zelfs nu al kijken om al over te sluiten, dan betaal je wel een boete, maar ik denk dat het voor 1 jaar wel meevalt want hoe langer de rente vaste periode, hoe hoger de boete. Als de rentes niet heel hard doen is het de vraag of die boete opweegt tegen wat je ik daar jaar minder zal betalen. Je zou eventueel wel alvast een gesprek met de bank aan kunnen gaan om te kijken wat handig is.

sjorsje

Je zou dan over kunnen stappen op een lineaire of annuïteitenhypotheek. Dan betaal je rente en aflossing. Volgens mij kun je nog steeds kiezen voor een andere looptijd dan 30 jaar. Staat op de website van je huidige verstrekker geen informatie?

Femkes

Ja dat kan. Als je deze vraag op deze manier bij een adviseur neerlegt, moet hij/zij daar prima een goede berekening bij kunnen maken. Andere optie is nu alvast een verkennend gesprek bij de bank aanvragen. Kan meestal via videobellen.

Kipsate

Ik heb ook een bankspaar hypotheek. Ik had een rente van 5,2 welke afgelopen november afliep. Ik heb nu dus een veel lagere rente en hier scheelt het wel meer dan een paar tientjes gelukkig. We willen verhuizen dus zijn nu ook in gesprek met de hypotheek adviseur over alle mogelijkheden. Jou vraag is echt perfect geschikt om juist aan de hypotheek verstrekker te stellen. Zij kunnen precies alle berekeningen laten zien van de verschillende hypotheek vormen. Ik zou dus contact opnemen met de hypotheek adviseur om deze vraag te stellen en berekeningen te maken.

[verwijderd]

Kipsate Mag ik vragen hoeveel het bij jullie scheelt dan?
Ik heb vanavond even met de bank aan de lijn gehangen, maar ze gaven nogmaals aan dat het niet veel zou schelen.
Pas als we de hypotheek opnieuw afsluiten kunnen we €200 per maand besparen.
Maar dan moeten we weer een hypotheek van 30 jaar afsluiten, terwijl we er al 9 op hebben zitten.

Kipsate

[verwijderd] Het scheelt zo een 250 euro per maand. Wat jammer dat het bij jullie maar zo weinig verschil maakt.

Deliana

[verwijderd] ik zou even met een andere bank bellen ter vergelijking. De ABN AMRO geeft tevens advies via beeldbellen, zij hebben mij recentelijk goed geadviseerd terwijl de bank waar ik mijn hypotheek heb lopen echt iets heel anders zei 😬

Waarom zou je je hypotheek niet kunnen oversluiten in bijvoorbeeld een lineaire vorm voor 20 jaar, met het doel dat deze na die periode ook afgelost is? Kan gewoon hoor, dat is aan jullie.

Pimpelmeesje

Je kiest altijd zelf hoe lang je er over wilt doen om een hypotheek af te lossen, dus dat je dan weer 30 jaar "moet" aangaan is sowieso onzin 🤨
Ik begreep van gesprekken met hypotheekadviseurs zelfs dat het bedrag van de resthypotheek van de oude hypotheek, sowieso binnen 25 jaar afgelost moet worden omdat we al 5 jaar hypotheekrenteaftrek hebben gehad.

Ik zou je gegevens aan inkomen en alle gegevens van de huidige hypotheek bij elkaar zoeken en een eerste (gratis) gesprek met een onafhankelijk hypotheekadviseur aanvragen. Zij kunnen berekenen of de boete van dat laatste jaar de moeite waard is, je kan die dan mee financieren.
Ik vind jouw vragen overigens helemaal niet vreemd hoor, sta je echt niet voor schut mee.

[verwijderd]

Bedankt voor het meedenken!
Ik heb onze onafhankelijke hypotheek adviseur die we destijds ook hadden een mailtje gestuurd of hij eens mee zou willen kijken.
Zoals de bank nu zei zouden we dus €200 per maand besparen, maar we zouden dan wel 10 jaar extra moeten betalen.
En na een hele hoop gerekend, betekend dat dus dat we uiteindelijk €12.000 meer betalen onder aan de streep.
Dat gaan we dus niet doen.