Erfpacht

[verwijderd]

Hi allemaal,

Ineens hebben vriend en ik een superleuk huis te koop zien staan, ondanks dat we helemaal niet op zoek. In de straat waar ik graag wil wonen en in onze prijsklasse. Hij staat al wel even te koop, dus we moeten echt even goed opletten waar dat in zit.
Daarnaast is het dus een huis op (100-jarig) erfpacht. Het is dan wel afgekocht tot 2060 en het canon is maar 80 euro op jaarbasis. Ik heb echter altijd meegekregen dat je nooit een huis op erfpacht moet kopen, omdat het niet erg handig is.
De gemeente geeft aan dat we de grond kunnen overkopen, dus daar gaan we ook naar kijken. Maar toch ben ik nieuwsgierig wie er ervaring heeft met kopen op erfpacht.

Groeten!

2littlemonkeys

Ik heb geen huis op erfpacht, maar zou er ook nooit voor kiezen. Ook al zou je de grond kopen, dan ben je geen eigenaar maar erfpachter. Als de prijzen van de grond in jouw regio enorm stijgen, stijgt jouw grondprijs niet mee.
De bank zou ook moeilijker kunnen gaan doen als het om erfpacht gaat.

Ik vermoed dat de reden waarom de woning al langer te koop staat is vanwege de erfpacht.

Ysabella

Een huis met erfpacht is voor mij echt een nee, jullie kunnen de grond overkopen maar ik vraag mij af wat voor bedrag dat dan wel niet gaat zijn. Bedenk je ook dat als jullie het huis wel gaan kopen en de erfpacht niet kunnen overkopen -om wat voor reden dan ook- jullie het huis ook veel minder snel zullen doorverkopen.
Straks kelderen de huizenprijzen weer of zijn er over 10 jaar weer genoeg woningen ( ik vraag het mij af hoor) en dan zit je met een huis wat niet te verkopen is, omdat bijna niemand een huis wilt met erfpacht...